La perizia è la visione e valutazione dell’immobile su cui sarà iscritta l’ipoteca da parte di un perito che può essere scelto dal mutuatario o dalla banca. La banca deve verificare il valore dell’immobile per cui viene chiesto il mutuo, anche perché in genere può essere erogato per un valore non superiore all’80% del valore dell’immobile. La perizia ha un costo di circa 200-250 euro. Alcune banche, soprattutto se l’importo da prestare non ha valori elevati (non superiori a 100.000 euro), sostituiscono la perizia da parte del tecnico con un’auto-perizia da parte di chi chiede il mutuo, in pratica un’autocertificazione sul valore dell’immobile.